101 Chemin LAC-À-LA-TRUITE · Daveluyville
Valeur estimée
150 000 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 69,4 m² · constr. 1980 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 50 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111767572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
39152111767572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 17 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 254 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 197 496 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 365 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 203 $ Poids 78 % |
| 3 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 526 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +800 $ | 86 296 $ Poids 75 % |
| 4 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 526 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +800 $ | 86 296 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 472 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 241 378 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 94 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 266 166 $ Poids 66 % |
| 7 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 346 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 375 $ Poids 63 % |
| 8 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 641 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 70 036 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 472 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 195 793 $ Poids 36 % |
| 10 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 240 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 66 783 $ Poids 34 % |
| 11 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 109 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 252 361 $ Poids 30 % |
| 12 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 265 051 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.