295 Chemin LAC-À-LA-TRUITE · Daveluyville
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 124,8 m² · terrain 5 766,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 766,8 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 96 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111770620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
39152111770620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 68 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 228 m · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 152 $ Poids 36 % |
| 2 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 816 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 726 $ Poids 34 % |
| 3 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 615 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 191 $ Poids 22 % |
| 4 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 845 m · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 583 $ Poids 19 % |
| 5 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 273 $ Poids 18 % |
| 6 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 378 $ Poids 13 % |
| 7 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −33 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 118 $ Poids 8 % |
| 8 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 148 $ Poids 7 % |
| 9 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −64 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 975 $ Poids 5 % |
| 10 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 476 $ Poids 4 % |
| 11 | 55, 106e Rue, Daveluyville 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 265 $ Poids 3 % |
| 12 | 50, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 597 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 438 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.