350 14E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
107 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 599 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,9 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
47 600 $
Rôle antérieur 30 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111772187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
39152111772187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 6 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 341 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 77 323 $ Poids 88 % |
| 2 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 341 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 77 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 589 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +913 $ | 180 507 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 109 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 956 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 70 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 116 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 386 $ Poids 68 % |
| 6 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 488 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 145 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 241 863 $ Poids 65 % |
| 7 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 249 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 773 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 674 $ Poids 63 % |
| 8 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 630 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 756 $ Poids 60 % |
| 9 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 218 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 323 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 65 680 $ Poids 37 % |
| 10 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 70 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 289 $ Poids 35 % |
| 11 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 192 m · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 249 448 $ Poids 29 % |
| 12 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 259 m · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 406 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −3 483 $ | 131 057 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.