361 14E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
158 000 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 70,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 61 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111772628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
39152111772628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 19 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 566 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +913 $ | 184 865 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 132 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 854 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 116 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 335 $ Poids 80 % |
| 4 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 296 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 80 809 $ Poids 78 % |
| 5 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 296 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 80 809 $ Poids 78 % |
| 6 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 220 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 167 $ Poids 71 % |
| 7 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 475 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 249 773 $ Poids 58 % |
| 8 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 602 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 945 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 137 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 197 178 $ Poids 44 % |
| 10 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 116 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 353 $ Poids 41 % |
| 11 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 215 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 63 214 $ Poids 33 % |
| 12 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 345 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 236 697 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.