345 14E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
140 000 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 58 m² · constr. 1972 · terrain 1 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 58 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111773012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
39152111773012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 14 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 346 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 75 788 $ Poids 86 % |
| 2 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 346 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 75 788 $ Poids 86 % |
| 3 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 432 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 234 774 $ Poids 65 % |
| 4 | 286, 12è avenue du Lac, Daveluyville 2025-09-12 · 269 m · Vendu 130 000 $ (2 600 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 446 $ Poids 57 % |
| 5 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 587 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 005 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 540 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 175 142 $ Poids 49 % |
| 7 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 182 $ Poids 37 % |
| 8 | 23, 1ère Avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-11-21 · 62 m · Vendu 144 000 $ (2 818 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 177 492 $ Poids 36 % |
| 9 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 299 m · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 574 $ Poids 36 % |
| 10 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 160 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −520 $ | 59 984 $ Poids 35 % |
| 11 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 236 m · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 234 045 $ Poids 28 % |
| 12 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 281 750 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.