51 3E AVENUE DU LAC E · Daveluyville
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 95,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 78 800 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111775095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
39152111775095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 40 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 457 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 229 472 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 295 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 315 649 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 140 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 243 265 $ Poids 60 % |
| 4 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 486 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 225 827 $ Poids 58 % |
| 5 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 282 683 $ Poids 32 % |
| 6 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 431 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 612 $ Poids 32 % |
| 7 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 514 m · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +16 194 $ | 320 041 $ Poids 27 % |
| 8 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 294 548 $ Poids 22 % |
| 9 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 500 $ Poids 20 % |
| 10 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +1 085 $ | 273 066 $ Poids 18 % |
| 11 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 86 891 $ Poids 15 % |
| 12 | 55, 106e Rue, Daveluyville 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 326 207 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.