50 3E AVENUE DU LAC E · Daveluyville
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 71,4 m² · constr. 1962 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 80 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111775435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
39152111775435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 33 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 316 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 183 712 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 214 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 830 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 315 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 295 $ Poids 79 % |
| 4 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 354 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 80 378 $ Poids 73 % |
| 5 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 354 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 80 378 $ Poids 73 % |
| 6 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 450 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 739 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 205 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 252 071 $ Poids 59 % |
| 8 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 376 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 300 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 134 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 195 541 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 315 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 793 $ Poids 41 % |
| 11 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 84 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 139 $ Poids 32 % |
| 12 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 82 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 62 931 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.