117 5E AVENUE DU LAC E · Daveluyville
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 152,9 m² · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 156 100 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111776248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
39152111776248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 82 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 409 m · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 821 $ Poids 61 % |
| 2 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 615 $ Poids 34 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 810 $ Poids 33 % |
| 4 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 715 $ Poids 25 % |
| 5 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 418 $ Poids 24 % |
| 6 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 687 m · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 963 $ Poids 22 % |
| 7 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 423 $ Poids 10 % |
| 8 | 50, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 597 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 874 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.