107 Chemin LAC-À-LA-TRUITE · Daveluyville
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 110 m² · constr. 1994 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 154 400 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111777699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
39152111777699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 75 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 83 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 362 440 $ Poids 73 % |
| 2 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 276 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 265 741 $ Poids 62 % |
| 3 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 714 m · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 349 051 $ Poids 36 % |
| 4 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 476 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 310 217 $ Poids 35 % |
| 5 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 725 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 258 063 $ Poids 30 % |
| 6 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 151 m · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +2 286 $ | 180 019 $ Poids 28 % |
| 7 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 368 483 $ Poids 19 % |
| 8 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 340 518 $ Poids 15 % |
| 9 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 93 155 $ Poids 14 % |
| 10 | 55, 106e Rue, Daveluyville 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 369 556 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.