64 4E AVENUE DU LAC E · Daveluyville
Valeur estimée
124 100 $
Chalet · 1 753 $/m² · 70,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 31 400 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111786021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
39152111786021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 10 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 232 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +913 $ | 185 657 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 299 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 342 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 397 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 315 $ Poids 76 % |
| 4 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 349 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 81 193 $ Poids 75 % |
| 5 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 349 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 81 193 $ Poids 75 % |
| 6 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 491 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 453 $ Poids 66 % |
| 7 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 150 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 250 922 $ Poids 61 % |
| 8 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 287 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 122 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 207 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 197 935 $ Poids 46 % |
| 10 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 397 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 073 $ Poids 39 % |
| 11 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 171 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 63 463 $ Poids 32 % |
| 12 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 108 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 237 606 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.