124 7E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
172 000 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 81 m² · constr. 1960 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 56 400 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111787239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
39152111787239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 21 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 226 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 195 376 $ Poids 74 % |
| 2 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 381 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 205 542 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 76 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 194 565 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 568 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 975 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 466 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 639 $ Poids 61 % |
| 6 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 657 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 317 $ Poids 54 % |
| 7 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 728 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 190 443 $ Poids 47 % |
| 8 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 844 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 568 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 313 $ Poids 35 % |
| 10 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 215 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 675 $ Poids 29 % |
| 11 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-05-31 · 275 m · Vendu 183 000 $ (2 567 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 211 142 $ Poids 22 % |
| 12 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 327 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.