241 16E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 110,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712,7 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 130 500 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111790658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
39152111790658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 68 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 735 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 837 $ Poids 57 % |
| 2 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 795 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 234 928 $ Poids 47 % |
| 3 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 21 m · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 550 $ Poids 46 % |
| 4 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 221 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 231 115 $ Poids 37 % |
| 5 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 439 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 310 743 $ Poids 35 % |
| 6 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 748 m · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −15 241 $ | 162 757 $ Poids 22 % |
| 7 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 93 324 $ Poids 7 % |
| 8 | 55, 106e Rue, Daveluyville 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 115 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.