230 16E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
175 000 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 79,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 61 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111791997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
39152111791997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 22 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 356 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 262 203 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 348 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 228 305 $ Poids 71 % |
| 3 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 72 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −700 $ | 76 093 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 389 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 745 $ Poids 65 % |
| 5 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 666 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +17 338 $ | 214 099 $ Poids 61 % |
| 6 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 700 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 214 863 $ Poids 57 % |
| 7 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 277 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 212 532 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 356 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 211 093 $ Poids 39 % |
| 9 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 537 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 271 635 $ Poids 26 % |
| 10 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 265 684 $ Poids 20 % |
| 11 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-05-31 · 718 m · Vendu 183 000 $ (2 567 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 217 051 $ Poids 19 % |
| 12 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 258 274 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.