136 9E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 114,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 173 000 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111798153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
39152111798153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 77 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 68 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 712 $ Poids 65 % |
| 2 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 726 m · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 354 551 $ Poids 35 % |
| 3 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 407 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 316 138 $ Poids 33 % |
| 4 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 1 m · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 728 $ Poids 29 % |
| 5 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 670 m · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −51 183 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 471 $ Poids 15 % |
| 6 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 95 047 $ Poids 11 % |
| 7 | 55, 106e Rue, Daveluyville 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 371 352 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.