144 10E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
146 300 $
Plex (2-5 logements) · 5 206 $/m² · 28,1 m² · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
21 900 $
Rôle antérieur 13 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111798756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
13 600 $
ID provincial
39152111798756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
63 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±80.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 16 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rang de la Rivière, Maddington Falls 2026-06-22 · 752 m · Vendu 849 000 $ Ajust. marché −3 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 166 $ Poids 54 % |
| 2 | 137, chemin du Tour-de-L'île, Daveluyville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 981 $ Poids 36 % |
| 3 | 95, 106e rue, Daveluyville 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 23 % |
| 4 | 132, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-09-18 · 815 m · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 188 $ Poids 20 % |
| 5 | 261A, 15ième Avenue du Lac, Daveluyville 2024-08-15 · 740 m · Vendu 50 000 $ (1 488 $/m²) 33,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 328 $ Poids 15 % |
| 6 | 121, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 156 $ Poids 11 % |
| 7 | 216, Rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +136 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 045 $ Poids 6 % |
| 8 | 75, 4e Rang Est, Daveluyville 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +31 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 805 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.