2 Rue DOMAINE-CROCHETIÈRE · Daveluyville
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961,5 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 128 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111803183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
39152111803183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 52 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 784 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 263 239 $ Poids 62 % |
| 2 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 77 m · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 255 057 $ Poids 59 % |
| 3 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 827 m · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 561 $ Poids 54 % |
| 4 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 1000 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 206 415 $ Poids 47 % |
| 5 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 803 $ Poids 46 % |
| 6 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 204 930 $ Poids 42 % |
| 7 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 219 359 $ Poids 41 % |
| 8 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 832 $ Poids 40 % |
| 9 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 070 $ Poids 38 % |
| 10 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 154 m · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 249 013 $ Poids 36 % |
| 11 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 947 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 294 694 $ Poids 32 % |
| 12 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 154 824 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.