88 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 186,8 m² · constr. 2009 · terrain 10 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 562,4 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111806356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
39152111806356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 89 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 486 $ Poids 34 % |
| 2 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 280 $ Poids 33 % |
| 3 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 361 090 $ Poids 32 % |
| 4 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 834 $ Poids 31 % |
| 5 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 111 $ Poids 27 % |
| 6 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 637 407 $ Poids 19 % |
| 7 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 113 $ Poids 18 % |
| 8 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 022 $ Poids 15 % |
| 9 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 410 664 $ Poids 11 % |
| 10 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 534 206 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.