120 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 156,8 m² · constr. 2021 · terrain 7 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 539,1 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 265 500 $ +99.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111825492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
39152111825492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 90 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 624 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 491 231 $ Poids 79 % |
| 2 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 624 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 952 504 $ Poids 61 % |
| 3 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 693 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 711 877 $ Poids 58 % |
| 4 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 798 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 534 511 $ Poids 57 % |
| 5 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 386 $ Poids 32 % |
| 6 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 334 959 $ Poids 29 % |
| 7 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 826 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 576 384 $ Poids 24 % |
| 8 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 291 m · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +49 050 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 796 979 $ Poids 24 % |
| 9 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 318 $ Poids 20 % |
| 10 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 612 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 622 139 $ Poids 16 % |
| 12 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 469 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.