117 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 120,8 m² · constr. 2012 · terrain 7 111,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 111,9 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 215 300 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111827018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
39152111827018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 82 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 857 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 452 934 $ Poids 49 % |
| 2 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 544 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −42 274 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 607 489 $ Poids 49 % |
| 3 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 785 $ Poids 31 % |
| 4 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 289 459 $ Poids 30 % |
| 5 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 007 $ Poids 29 % |
| 6 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 215 $ Poids 28 % |
| 7 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 638 $ Poids 26 % |
| 8 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 524 $ Poids 26 % |
| 9 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 279 080 $ Poids 25 % |
| 10 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 710 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 517 162 $ Poids 25 % |
| 11 | 55, 106e Rue, Daveluyville 2024-08-22 · 716 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 668 $ Poids 23 % |
| 12 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 243 753 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.