Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
238 100 $
Terrain · terrain 8 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 504,7 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 57 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111834036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
39152111834036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 43 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 308 m · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 524 $ Poids 65 % |
| 2 | 285, rang de la Rivière, Maddington Falls 2026-06-22 · 488 m · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 706 $ Poids 62 % |
| 3 | 95, 106e rue, Daveluyville 2026-07-16 · 700 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 137, chemin du Tour-de-L'île, Daveluyville 2025-10-02 · 240 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 55 % |
| 5 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 708 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 55 % |
| 6 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 855 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 500 $ Poids 50 % |
| 7 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 834 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 48 % |
| 8 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 932 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 774 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 809 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 986 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 45 % |
| 11 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 708 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 712 $ Poids 43 % |
| 12 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 382 m · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 119 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.