140 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 180,3 m² · constr. 2017 · terrain 7 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 797 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 324 900 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111843102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
39152111843102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 92 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 837 $ Poids 52 % |
| 2 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 879 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 735 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 517 909 $ Poids 42 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 879 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +88 806 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 001 118 $ Poids 33 % |
| 4 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 928 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +71 266 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 564 803 $ Poids 27 % |
| 5 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 941 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +85 407 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 750 246 $ Poids 26 % |
| 6 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 42 m · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +104 735 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 839 764 $ Poids 12 % |
| 7 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 647 653 $ Poids 11 % |
| 8 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 957 $ Poids 11 % |
| 9 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +65 568 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 612 301 $ Poids 10 % |
| 10 | 50, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 597 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 319 876 $ Poids 6 % |
| 11 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 322 861 $ Poids 6 % |
| 12 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 705 m · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +38 104 $ · Ajust. âge +15 242 $ | 234 073 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.