153 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 96,3 m² · constr. 2020 · terrain 8 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 002 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 191 700 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111855036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
39152111855036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 81 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 863 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 261 152 $ Poids 69 % |
| 2 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 824 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 915 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 198 $ Poids 50 % |
| 4 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 353 700 $ Poids 49 % |
| 5 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 602 m · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 321 768 $ Poids 46 % |
| 6 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 383 $ Poids 35 % |
| 7 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 727 $ Poids 32 % |
| 8 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 616 m · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 295 192 $ Poids 28 % |
| 9 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 248 512 $ Poids 23 % |
| 10 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 931 m · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +2 492 $ | 98 196 $ Poids 21 % |
| 11 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 810 $ Poids 20 % |
| 12 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 314 191 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.