5 6E RANG E · Daveluyville
Valeur estimée
118 900 $
Unifamiliale · 1 208 $/m² · 98,4 m² · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 62 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121229153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
39152121229153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±262.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 9 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Principale, Daveluyville 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 995 $ Poids 10 % |
| 2 | 1449, route Principale, Daveluyville 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 725 $ Poids 7 % |
| 3 | 295, 6e Rang Ouest, Daveluyville 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 110 916 $ (1 194 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 852 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 051 $ Poids 1 % |
| 4 | 968, route 261, Saint-Valère 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 312 000 $ (2 855 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 041 $ Poids 0 % |
| 5 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 609 $ Poids 0 % |
| 6 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 4.2 km · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.