34 4E RANG E · Daveluyville
Valeur estimée
181 600 $
Unifamiliale · 1 221 $/m² · 148,7 m² · constr. 1930 · terrain 2 034,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 76 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121601202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
39152121601202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 23 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 060 $ Poids 27 % |
| 2 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 039 $ Poids 4 % |
| 3 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 716 511 $ Poids 3 % |
| 4 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 354 $ Poids 2 % |
| 5 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 433 $ Poids 2 % |
| 6 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 807 095 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 616 105 $ Poids 1 % |
| 8 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 253 189 $ Poids 1 % |
| 9 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 480 004 $ Poids 0 % |
| 10 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 327 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-04-15 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 597 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.