233 16E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 89,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 386,9 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 106 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121700049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
39152121700049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 51 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 784 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 240 814 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 413 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 252 880 $ Poids 67 % |
| 3 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 261 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 235 559 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 387 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 292 420 $ Poids 53 % |
| 5 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 734 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 331 987 $ Poids 48 % |
| 6 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 86 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 84 823 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 387 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +900 $ | 233 293 $ Poids 27 % |
| 8 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 417 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 112 $ Poids 24 % |
| 9 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 294 361 $ Poids 19 % |
| 10 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 611 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 299 519 $ Poids 17 % |
| 11 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 283 252 $ Poids 10 % |
| 12 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −7 893 $ | 84 910 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.