195 17E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
180 200 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,6 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 67 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121702742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
39152121702742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
201 250 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 22 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 654 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 209 342 $ Poids 74 % |
| 2 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 379 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 223 856 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 424 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 018 $ Poids 64 % |
| 4 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 365 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −7 105 $ | 207 863 $ Poids 62 % |
| 5 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 161 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 74 881 $ Poids 56 % |
| 6 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 440 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 649 $ Poids 52 % |
| 7 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 637 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 211 313 $ Poids 48 % |
| 8 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 628 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 290 029 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 424 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 208 753 $ Poids 33 % |
| 10 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 548 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 267 652 $ Poids 22 % |
| 11 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 260 175 $ Poids 21 % |
| 12 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-05-31 · 667 m · Vendu 183 000 $ (2 567 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 215 891 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.