191 19E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 183,4 m² · constr. 1992 · terrain 5 189 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 189 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 199 400 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121702848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
39152121702848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±81.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
201 250 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 77 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 134 m · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 876 $ Poids 88 % |
| 2 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 441 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 466 366 $ Poids 8 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +97 382 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 907 194 $ Poids 6 % |
| 4 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +112 081 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 798 735 $ Poids 6 % |
| 5 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +92 059 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 690 568 $ Poids 5 % |
| 6 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 210 m · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 417 015 $ Poids 4 % |
| 7 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 577 m · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +38 104 $ · Ajust. âge +762 $ | 219 594 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.