181 19E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 1 387 $/m² · 174,9 m² · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 118 400 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121703109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
39152121703109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±97.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 44 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 3 m · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 92 % |
| 2 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 211 $ Poids 12 % |
| 3 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +62 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 681 $ Poids 11 % |
| 4 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +73 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 579 $ Poids 9 % |
| 5 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +91 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 094 $ Poids 9 % |
| 6 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +73 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 628 $ Poids 8 % |
| 7 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 292 m · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 025 $ Poids 5 % |
| 8 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 447 m · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +38 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 831 $ Poids 4 % |
| 9 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +57 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 048 $ Poids 3 % |
| 10 | 50, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 597 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 440 $ Poids 2 % |
| 11 | 55, 106e Rue, Daveluyville 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.