148 10E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 64,3 m² · constr. 1985 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 75 300 $ +103.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121708185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
39152121708185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 29 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 132 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 194 411 $ Poids 91 % |
| 2 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 483 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 85 027 $ Poids 88 % |
| 3 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 483 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 85 027 $ Poids 88 % |
| 4 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 287 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 374 $ Poids 74 % |
| 5 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 36 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 367 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 612 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 055 $ Poids 59 % |
| 7 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 703 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 239 173 $ Poids 44 % |
| 8 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 710 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 354 $ Poids 43 % |
| 9 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 487 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 65 972 $ Poids 36 % |
| 10 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 677 m · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +6 468 $ | 131 445 $ Poids 26 % |
| 11 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 676 m · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 258 856 $ Poids 26 % |
| 12 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-05-31 · 75 m · Vendu 183 000 $ (2 567 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 198 861 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.