174 20E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
126 000 $
Terrain · 2 647 $/m² · 47,6 m² · terrain 1 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,3 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 900 $
Rôle antérieur 6 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121713176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 700 $
ID provincial
39152121713176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 11 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, 12è avenue du Lac, Daveluyville 2025-09-12 · 354 m · Vendu 130 000 $ (2 600 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 926 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, 1ère Avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-11-21 · 381 m · Vendu 144 000 $ (2 818 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 159 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 881 $ Poids 31 % |
| 4 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 71 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 522 $ Poids 21 % |
| 5 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 71 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 522 $ Poids 21 % |
| 6 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 248 m · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 653 $ Poids 17 % |
| 7 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 537 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −28 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 393 $ Poids 15 % |
| 8 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 492 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −31 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 596 $ Poids 11 % |
| 9 | 261A, 15ième Avenue du Lac, Daveluyville 2024-08-15 · 303 m · Vendu 50 000 $ (1 488 $/m²) 33,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 356 $ Poids 9 % |
| 10 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 439 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 198 $ Poids 7 % |
| 11 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 289 m · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 757 $ Poids 6 % |
| 12 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 303 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.