172 20E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 107 m² · constr. 1968 · terrain 2 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,1 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 94 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121714042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
39152121714042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 43 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 464 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 551 $ Poids 71 % |
| 2 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 460 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 231 782 $ Poids 65 % |
| 3 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 346 m · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 319 743 $ Poids 43 % |
| 4 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 74 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 270 $ Poids 40 % |
| 5 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 505 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 228 248 $ Poids 39 % |
| 6 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 450 m · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −15 241 $ | 160 494 $ Poids 25 % |
| 7 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 287 440 $ Poids 13 % |
| 8 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 91 894 $ Poids 8 % |
| 9 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 276 110 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.