162 Chemin LAC-À-LA-TRUITE · Daveluyville
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 104,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 170,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 11 500 $ +2190.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121714368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
11 500 $
ID provincial
39152121714368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 78 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 431 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 664 $ Poids 74 % |
| 2 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 402 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 271 536 $ Poids 73 % |
| 3 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 574 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 257 874 $ Poids 42 % |
| 4 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 1 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 40 % |
| 5 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 419 m · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 342 328 $ Poids 40 % |
| 6 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 407 m · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +15 242 $ | 189 314 $ Poids 24 % |
| 7 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 333 625 $ Poids 15 % |
| 8 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +4 154 $ | 103 305 $ Poids 9 % |
| 9 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 305 513 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.