163 Chemin LAC-À-LA-TRUITE · Daveluyville
Valeur estimée
117 900 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 37,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 44 600 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121714382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
39152121714382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 9 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261A, 15ième Avenue du Lac, Daveluyville 2024-08-15 · 359 m · Vendu 50 000 $ (1 488 $/m²) 33,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 618 $ Poids 29 % |
| 2 | 286, 12è avenue du Lac, Daveluyville 2025-09-12 · 408 m · Vendu 130 000 $ (2 600 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 113 056 $ Poids 11 % |
| 3 | 75, 4e Rang Est, Daveluyville 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 7 % |
| 4 | 23, 1ère Avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-11-21 · 404 m · Vendu 144 000 $ (2 818 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 150 345 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 580 $ Poids 4 % |
| 6 | 216, Rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 480 $ Poids 3 % |
| 7 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 304 m · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 103 225 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 107 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 63 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 107 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 63 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 515 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −48 260 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 198 526 $ Poids 0 % |
| 11 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie −46 861 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 243 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 447 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −52 002 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 186 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.