159 Chemin LAC-À-LA-TRUITE · Daveluyville
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 176,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 185 800 $ +153.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121715134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
39152121715134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±79.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 80 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 187 m · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 273 $ Poids 90 % |
| 2 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 814 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 488 $ Poids 13 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +78 016 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 883 728 $ Poids 10 % |
| 4 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +95 494 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 782 148 $ Poids 9 % |
| 5 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +77 038 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 675 547 $ Poids 8 % |
| 6 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 467 m · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge +14 845 $ | 404 869 $ Poids 4 % |
| 7 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 345 m · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +38 104 $ · Ajust. âge −9 907 $ | 208 925 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.