156 11E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 90,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 87 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121718126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
39152121718126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 40 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 80 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 480 $ Poids 99 % |
| 2 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 267 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 317 791 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 579 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 243 641 $ Poids 61 % |
| 4 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 881 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 226 550 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 771 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 281 803 $ Poids 42 % |
| 6 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 746 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 799 $ Poids 33 % |
| 7 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 283 357 $ Poids 31 % |
| 8 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 380 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 428 $ Poids 26 % |
| 9 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 771 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 225 493 $ Poids 21 % |
| 10 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 486 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 289 783 $ Poids 18 % |
| 11 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +7 595 $ | 273 660 $ Poids 17 % |
| 12 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 84 915 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.