1 Autoroute JEAN-LESAGE · Daveluyville
Valeur estimée
259 800 $
Autre · 3 804 $/m² · 68,3 m² · constr. 1975 · terrain 160 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 948,6 m²
Frontage
1 465,9 m
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 160 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121752505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
39152121752505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
201 250 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 52 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 515 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 83 591 $ Poids 78 % |
| 2 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 515 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 83 591 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 880 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 191 481 $ Poids 71 % |
| 4 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 624 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 67 761 $ Poids 57 % |
| 5 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 900 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 308 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 897 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 233 457 $ Poids 52 % |
| 7 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 815 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 216 $ Poids 51 % |
| 8 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 946 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 258 085 $ Poids 46 % |
| 9 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 897 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 189 973 $ Poids 26 % |
| 10 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 885 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +260 $ | 65 028 $ Poids 25 % |
| 11 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 660 m · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 254 986 $ Poids 23 % |
| 12 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 594 m · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 129 901 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.