20 4E RANG E · Daveluyville
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 122,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 101 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131614085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
39152131614085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 53 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 348 259 $ Poids 18 % |
| 2 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 326 796 $ Poids 12 % |
| 3 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 352 106 $ Poids 11 % |
| 4 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −12 193 $ | 173 926 $ Poids 6 % |
| 5 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 654 664 $ Poids 2 % |
| 6 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 066 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −38 412 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 560 097 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 98 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −22 620 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 442 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 264 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, 106e Rue, Daveluyville 2024-08-22 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 358 686 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.