7 4E RANG E · Daveluyville
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 120 m² · constr. 1917 · terrain 1 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 98 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131685488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
39152131685488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 48 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 307 294 $ Poids 8 % |
| 2 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 323 375 $ Poids 6 % |
| 3 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 763 $ Poids 5 % |
| 4 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −15 241 $ | 169 147 $ Poids 3 % |
| 5 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −38 150 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 504 $ Poids 1 % |
| 6 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −30 326 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 686 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 97 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −43 991 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 554 517 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, 106e Rue, Daveluyville 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 548 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 328 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.