2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
364 700 $
Autre · 3 408 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 207 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 544,7 m²
Frontage
1 395,8 m
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 190 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131800528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
39152131800528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 80 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 239 902 $ Poids 44 % |
| 2 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 327 851 $ Poids 40 % |
| 3 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 270 $ Poids 24 % |
| 4 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 329 189 $ Poids 17 % |
| 5 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −12 193 $ | 163 543 $ Poids 15 % |
| 6 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 235 353 $ Poids 13 % |
| 7 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 294 910 $ Poids 5 % |
| 8 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 283 705 $ Poids 3 % |
| 9 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 332 893 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 91 894 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 308 092 $ Poids 2 % |
| 12 | 55, 106e Rue, Daveluyville 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 336 858 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.