592 10E RANG · Maddington Falls
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 98,6 m² · constr. 2012 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
143 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 140 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072102921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
39165072102921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 78 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 566 $ Poids 31 % |
| 2 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 024 $ Poids 28 % |
| 3 | 325, route 261, Maddington Falls 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 925 $ Poids 24 % |
| 4 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 313 943 $ Poids 21 % |
| 5 | 649, route 261, Saint-Sylvère 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 522 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 907 $ Poids 18 % |
| 6 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 420 904 $ Poids 15 % |
| 7 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −37 487 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 852 $ Poids 15 % |
| 8 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 309 772 $ Poids 2 % |
| 9 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 640 $ Poids 1 % |
| 10 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 255 772 $ Poids 1 % |
| 11 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 100 257 $ Poids 1 % |
| 12 | 46, rue du Pont, Maddington Falls 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 120 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.