618 10E RANG · Maddington Falls
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 119,6 m² · terrain 2 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 93 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072145858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
39165072145858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 68 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, route 261, Maddington Falls 2025-01-17 · 787 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 414 $ Poids 26 % |
| 2 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 081 $ Poids 26 % |
| 3 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 177 $ Poids 24 % |
| 4 | 547, 10e Rang, Saint-Sylvère 2024-07-23 · 989 m · Vendu 390 000 $ (2 957 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 002 $ Poids 18 % |
| 5 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 839 $ Poids 17 % |
| 6 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 391 $ Poids 5 % |
| 7 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 896 $ Poids 3 % |
| 8 | , Daveluyville 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 711 $ Poids 2 % |
| 9 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 088 $ Poids 2 % |
| 10 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 310 $ Poids 1 % |
| 11 | 46, rue du Pont, Maddington Falls 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 128 $ Poids 1 % |
| 12 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 769 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.