1205 3E RUE · Maddington Falls
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 122,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,8 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 90 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082006986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
39165082006986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 66 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 343 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 541 657 $ Poids 58 % |
| 2 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 846 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 666 $ Poids 57 % |
| 3 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 733 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −2 701 $ | 314 979 $ Poids 49 % |
| 4 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 716 $ Poids 32 % |
| 5 | 325, route 261, Maddington Falls 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 426 034 $ Poids 15 % |
| 6 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 292 009 $ Poids 15 % |
| 7 | 547, 10e Rang, Saint-Sylvère 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 957 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 441 943 $ Poids 12 % |
| 8 | , Daveluyville 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −26 859 $ | 301 024 $ Poids 9 % |
| 9 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 013 $ Poids 9 % |
| 10 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 365 423 $ Poids 7 % |
| 11 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 348 534 $ Poids 4 % |
| 12 | 423, Rue 11e, Daveluyville 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (3 633 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 456 884 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.