1260 1RE RUE · Maddington Falls
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 118,9 m² · constr. 2008 · terrain 29 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 906,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 114 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082009954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
39165082009954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 74 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 568 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 613 615 $ Poids 55 % |
| 2 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 458 $ Poids 54 % |
| 3 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 743 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 340 279 $ Poids 54 % |
| 4 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 418 $ Poids 26 % |
| 5 | 325, route 261, Maddington Falls 2025-01-17 · 978 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 449 781 $ Poids 23 % |
| 6 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 329 772 $ Poids 14 % |
| 7 | 547, 10e Rang, Saint-Sylvère 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 957 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 967 $ Poids 12 % |
| 8 | , Daveluyville 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −20 144 $ | 303 744 $ Poids 8 % |
| 9 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 560 650 $ Poids 5 % |
| 10 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 412 829 $ Poids 5 % |
| 11 | 649, route 261, Saint-Sylvère 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 522 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 350 $ Poids 4 % |
| 12 | 417, 6e rue, Daveluyville 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 267 683 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.