29 10E AVENUE · Maddington Falls
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 101,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,4 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 101 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082016971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
39165082016971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 62 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 724 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 400 337 $ Poids 73 % |
| 2 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 637 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 317 187 $ Poids 72 % |
| 3 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 731 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 206 $ Poids 67 % |
| 4 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 824 m · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 438 $ Poids 50 % |
| 5 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 225 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −32 162 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 555 902 $ Poids 44 % |
| 6 | 325, route 261, Maddington Falls 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 971 $ Poids 24 % |
| 7 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 297 134 $ Poids 24 % |
| 8 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 074 $ Poids 17 % |
| 9 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 371 389 $ Poids 12 % |
| 10 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 104 $ Poids 12 % |
| 11 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 288 578 $ Poids 11 % |
| 12 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 192 681 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.