1075 2E RUE · Maddington Falls
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 128,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 452,9 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 161 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082026306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
39165082026306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 81 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 241 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 614 901 $ Poids 54 % |
| 2 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 723 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 632 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 454 991 $ Poids 51 % |
| 3 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 600 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 353 122 $ Poids 42 % |
| 4 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 108 $ Poids 36 % |
| 5 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 203 $ Poids 19 % |
| 6 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 331 588 $ Poids 15 % |
| 7 | 23, Avenue 6e, Maddington Falls 2024-03-04 · 220 m · Vendu 167 000 $ (1 115 $/m²) 149,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 313 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 202 947 $ Poids 14 % |
| 8 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 287 479 $ Poids 12 % |
| 9 | 547, 10e Rang, Saint-Sylvère 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 957 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 603 $ Poids 11 % |
| 10 | , Daveluyville 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −26 859 $ | 308 661 $ Poids 9 % |
| 11 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 047 $ Poids 9 % |
| 12 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +39 346 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 415 336 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.