25 10E AVENUE · Maddington Falls
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 67 m² · terrain 2 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,5 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 81 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082026661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
39165082026661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 44 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, 2e rue, Maddington Falls 2025-08-05 · 42 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 576 $ Poids 61 % |
| 2 | 199, rue Industriel, Daveluyville 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 385 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 105 $ Poids 24 % |
| 3 | 960, Rue 1re, Maddington Falls 2024-03-06 · 177 m · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²) 63,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 156 $ Poids 20 % |
| 4 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 801 m · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 151 $ Poids 13 % |
| 5 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 694 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 055 $ Poids 10 % |
| 6 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 287 $ Poids 4 % |
| 7 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 743 $ Poids 4 % |
| 8 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 397 $ Poids 3 % |
| 9 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 043 $ Poids 3 % |
| 10 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 717 $ Poids 2 % |
| 11 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 898 $ Poids 2 % |
| 12 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −31 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 861 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.