1250 2E RUE · Maddington Falls
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 112,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 319,8 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 171 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082027334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
39165082027334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 79 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 765 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 922 $ Poids 74 % |
| 2 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 576 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 317 510 $ Poids 69 % |
| 3 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 309 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 548 647 $ Poids 60 % |
| 4 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 615 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 306 017 $ Poids 46 % |
| 5 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 297 $ Poids 33 % |
| 6 | 325, route 261, Maddington Falls 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 428 533 $ Poids 23 % |
| 7 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 294 628 $ Poids 22 % |
| 8 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 270 680 $ Poids 16 % |
| 9 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 873 $ Poids 13 % |
| 10 | , Daveluyville 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −26 859 $ | 289 862 $ Poids 11 % |
| 11 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 368 501 $ Poids 9 % |
| 12 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 041 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.