920 2E RUE · Maddington Falls
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 69,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 269 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 269 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 90 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082036482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
39165082036482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 48 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, 2e rue, Maddington Falls 2025-08-05 · 44 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 988 $ Poids 54 % |
| 2 | 199, rue Industriel, Daveluyville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 385 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 587 $ Poids 22 % |
| 3 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 770 m · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 565 $ Poids 20 % |
| 4 | 960, Rue 1re, Maddington Falls 2024-03-06 · 144 m · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²) 63,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 100 889 $ Poids 19 % |
| 5 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 646 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 695 $ Poids 18 % |
| 6 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 240 627 $ Poids 7 % |
| 7 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 316 458 $ Poids 5 % |
| 8 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −27 607 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 219 296 $ Poids 4 % |
| 9 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 82 548 $ Poids 4 % |
| 10 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 311 568 $ Poids 4 % |
| 11 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 148 340 $ Poids 4 % |
| 12 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 253 008 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.