550 3E RUE · Maddington Falls
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 89,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 115 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082044129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
39165082044129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 61 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 733 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 234 $ Poids 78 % |
| 2 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 879 m · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 651 $ Poids 61 % |
| 3 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 512 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +2 701 $ | 277 310 $ Poids 50 % |
| 4 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 267 544 $ Poids 29 % |
| 5 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 91 039 $ Poids 21 % |
| 6 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 246 762 $ Poids 20 % |
| 7 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 290 718 $ Poids 19 % |
| 8 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −20 996 $ | 255 963 $ Poids 18 % |
| 9 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 165 919 $ Poids 17 % |
| 10 | 325, route 261, Maddington Falls 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 378 799 $ Poids 16 % |
| 11 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +13 910 $ | 239 876 $ Poids 15 % |
| 12 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 167 210 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.