400 2E RUE · Maddington Falls
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 79,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,8 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 125 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082044918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
39165082044918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 050 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Maddington Falls
Vaut plus que 69 % des 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 723 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 274 901 $ Poids 57 % |
| 2 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 884 m · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 278 $ Poids 50 % |
| 3 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 547 $ Poids 25 % |
| 4 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 92 026 $ Poids 18 % |
| 5 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 700 $ Poids 17 % |
| 6 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 181 398 $ Poids 15 % |
| 7 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 283 $ Poids 14 % |
| 8 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 236 425 $ Poids 11 % |
| 9 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 290 542 $ Poids 11 % |
| 10 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 621 $ Poids 11 % |
| 11 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −21 413 $ | 344 873 $ Poids 11 % |
| 12 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −21 413 $ | 339 983 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.